QUBIC
Eeklostraat 11B
9971
Lembeke
T.093940011
E.quinten@qubic-vastgoed.be
Exclusieve villa met zwembad en bijgebouwen
Villa voor € 1.295.000
Legevoorde 39,
9950
Lievegem
Bekijk op kaart
Ref: Legevoorde 39 - Lievegem
/3649/3746003649000002893.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002885.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002887.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002899.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002913.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002917.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002898.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002912.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002900.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002895.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002896.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002889.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002906.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002901.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002907.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002902.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002903.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002904.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002914.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002905.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002892.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002894.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002890.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002891.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002915.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002897.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002908.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002909.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002911.jpg/Foobar)
/3649/3746003649000002910.jpg/Foobar)
Deze luxueuze landelijke villa met prachtige verzichten over de velden vinden we terug in Waarschoot. De eigendom beschikt onder meer over een verwarmd zwembad, een ruim bijgebouw, buitenberging en een verzorgde buitenaanleg. Het hoofdgebouw en bijgebouwen komen goed tot hun recht op dit perceel van maar liefst 8309m²!
De woning, gebouwd in 1996, bevindt zich in een voortreffelijke staat. De grote aangename ruimtes, het prachtige uitzicht op de mooie tuin en de kwalitatieve afwerking met warme materialen zorgen ervoor dat het hier aangenaam vertoeven is.
Je komt de villa binnen via de inkomhal voorzien van trap, vestiaire en gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met haard. Naast de leefruimte bevindt zich de uitgeruste keuken met keukeneiland. Al deze ruimtes staan mooi in contact met de tuin. Aaneensluitend met de keuken vind je de bijkeuken met wasplaats en bergruimte. Verder beschikt de woning ook over een opbergkelder een dubbele inpandige garage.
Op het 1ste verdiep vinden we de masterbedroom met dressing, 2 ruime slaapkamers, 2 volwaardige badkamers en een geïnstalleerde bureau aan de vide uitgevend op de zithoek. De tweede verdieping is ingericht met een extra logeerkamer en speelruimte.
Deze eigendom is het prachtige resultaat van jarenlange inspanning en oog voor detail. Privacy wordt hier ook bijzonder goed gewaarborgd door de voorziene omheiningen!
Extra troeven:
De woning, gebouwd in 1996, bevindt zich in een voortreffelijke staat. De grote aangename ruimtes, het prachtige uitzicht op de mooie tuin en de kwalitatieve afwerking met warme materialen zorgen ervoor dat het hier aangenaam vertoeven is.
Je komt de villa binnen via de inkomhal voorzien van trap, vestiaire en gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met haard. Naast de leefruimte bevindt zich de uitgeruste keuken met keukeneiland. Al deze ruimtes staan mooi in contact met de tuin. Aaneensluitend met de keuken vind je de bijkeuken met wasplaats en bergruimte. Verder beschikt de woning ook over een opbergkelder een dubbele inpandige garage.
Op het 1ste verdiep vinden we de masterbedroom met dressing, 2 ruime slaapkamers, 2 volwaardige badkamers en een geïnstalleerde bureau aan de vide uitgevend op de zithoek. De tweede verdieping is ingericht met een extra logeerkamer en speelruimte.
Deze eigendom is het prachtige resultaat van jarenlange inspanning en oog voor detail. Privacy wordt hier ook bijzonder goed gewaarborgd door de voorziene omheiningen!
Extra troeven:
- Conforme elektrische keuring
- Zonnewering op diverse locaties
- Energielabel B
- Zonnepanelen voorzien
- Absolute privacy en rust
- Ruime oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheid
| Naam |
Quinten De Buck
|
| GSM |
++32 468 20 15 30
|
|
quinten@qubic-vastgoed.be
|
| Prijs |
€ 1.295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.389,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
13,03 m²
droge opbergkelder met volwaardige hoogte
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,5 m²
|
| Toilet |
1,26 m²
|
| Garage |
34,42 m²
dubbele inpandige garage
|
| Woonkamer |
51 m²
eetplaats en zithoek voorzien van haard
|
| Keuken |
17,93 m²
Geheel geïnstalleerd
|
| Wasplaats |
12,12 m²
aansluitingen wasmachine en droogkast
|
| Opslagruimte |
66,73 m²
|
| Zolder |
66,73 m²
volwaardige zolder boven opslagruimte
|
| Buitenberging |
53 m²
technieken zwembad, sauna en tuinberging in dit gebouw
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,41 m²
|
| Slaapkamer |
33,81 m²
Master met dressing
|
| Slaapkamer |
16,78 m²
|
| Slaapkamer |
21,51 m²
|
| Badkamer |
10,67 m²
badkamer uitgerust met bad, douche, lavabo, toilet
|
| Badkamer |
4,6 m²
|
| Bureau |
12,59 m²
met vide aan de zithoek
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
logeerkamer
|
| EPC |
133 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231212-0002390720-RES-1
|
| Label |
|
133 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
8.309 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Bebouwbare opp. |
321 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
conforme keuring
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
CV
|
| Bouwjaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
In onderling overleg
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|